请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

2013年12月3日济宁市房产管理局做客政风行风热线

2013-12-3 09:06| 发布者: admin| 查看: 15289| 评论: 0

摘要: 2013年12月3日济宁市房产管理局做客政风行风热线

                                 济宁市房产管理局局长冯元栋局长带队参加政风行风节目

                                                        冯元栋局长在考核表上签字

                                                济宁市房产局副局刘杨水参加节目后的座谈

 7:39分45秒  准时开始

主持人:倾听百姓心声,接受群众监督。各位听众、各位观众、各位网友,您现在收听、收看到的是济宁广播电视台《政风行风热线》节目,我是节目主持人传景。《政风行风热线》是由FM107济宁生活广播、济宁电视生活频道、济宁新闻网同步直播。

对于您所反应和投诉的问题的解决情况,FM107济宁生活广播《政风行风在行动》将会进行督导落实。同时,济宁电视生活频道《行风追踪》、《济宁广播电视报》、《济宁晚报》也将会进行追踪报道。

今天的上线单位是济宁市房产管理局

带队走进直播间的是济宁市房产管理局局长 冯元栋

您好,冯局长。欢迎您来到我们节目中,跟广大听众进行交流。

冯局长:你好。各位听众、各位观众、各位网友,大家好。

主持人:同时来到直播间的还有:

济宁市房产管理局副局长 刘扬水

住房保障管理办公室科长 李忠利、住房保障管理办公室 武齐

住房保障管理办公室 李华光

 如果您在涉及住房保障等方面有什么需要咨询的问题,都可以拨打我们的热线电话参与我们的节目。

现场电话: 2231555,也欢迎大家通过新浪微博@107济宁政风行风热线、微信生活广播全拼107与我们的节目进行互动。

主持人: 冯局长,首先请您简单介绍一下今年住房保障工作情况,好吗?

冯局长:好的。 2013年省下达我市保障性住房建设任务8588套(户),新增廉租住房租赁补贴600户。截止11月底,全市已确定2013年住房保障建设项目17个,实体开工建设各类保障住房10573套(户),其中:廉租房956套、公租房3881套、经济适用住房5736套,分别完成省下达任务的106.2%、144.4%、114.7%;新增廉租住房租赁补贴967户,完成省下达任务的161.17%。主要抓好以下四个方面的工作:

(一)分解下达任务。根据城镇人口和累计保障户数,将全市建设任务进行分解细化,以市政府办公室的名义向各县市区下达2013年住房保障工作任务,量化具体指标,明确责任人及相关处罚措施,市政府与各县市区政府签订了《住房保障目标责任书》,列入年度考核并将住房保障工作纳入市级领导责任包保和城建重点工程项目管理。

(二)加大监督检查。建立了定期调度、通报制度,每月对各县市区保障性住房建设进展情况进行调度,将有关情况及时整理汇总后通报全市。今年,市住建委联合市纪委等有关部门先后5次深入各县市区进行督查,采取听汇报、看现场、查资料等方式,对保障性住房建设情况进行全面督导检查。

(三)严格审核分配。建立了保障性住房申请、审核、公示等严格规范、阳光透明的“四级审核,三榜公示”程序。加强低收入住房困难家庭档案动态管理,对往年实行租赁补贴保障的2269户家庭进行全面动态复核,配合民政部门对部分申请家庭工商注册资金和住房公积金缴纳基数过高的情况重新进行了审核。市城区启动了2013年度廉租住房和公共租赁住房申请受理审核工作,配售了明苑小区480套、凤凰怡居佳苑878套、红西佳苑162套经济适用住房,配租了祺祥花园154套、宁建嘉园96套公共租赁住房。

(四)谋划好明年工作。今年10月份全市保障性安居工程工作会议召开,明确了明年住房保障工作的方向和重点,下达了全市明年建设任务。2014年,全市新建公共租赁住房4500套,新增廉租住房租赁补贴600户。

 主持人:近几年来,我市住房保障工作整体情况如何?

 冯局长:我市住房保障工作起步于2003年,在市委、市政府的高度重视和正确领导下,住房保障工作迅速向前推进。2008年以来,保障性住房建设速度明显加快,连续四年较大幅度超额完成省下达的建设任务。住房保障的方式较为丰富,目前我市城区已有廉租房、经济适用住房、公共租赁住房三种保障方式,廉租房又有实物配租和租金补贴两种具体保障形式,公共租赁住房可为中等偏下收入家庭和新就业大学生、引进的人才等特殊对象提供住房保障等等。截止目前,全市约有4万多户低收入住房困难家庭享受到了住房保障。下一步,我们将根据住房保障工作的新特点,新要求,按照今年全市保障性安居工程工作会议精神,拓宽保障覆盖范围,让更多的住房困难家庭享受到民生保障的温暖。

 主持人:今后我市住房保障的类别结构如何调整、优化呢?

冯局长:按照全市保障性安居工程工作会议精神,从明年起我市的住房保障类别结构将进行调整、优化。总的来说,就是要大力发展公共租赁住房、适量建设廉租住房、严格控制经济适用住房。把公共租赁住房作为今后保障性住房建设的重中之重,主要解决好新就业职工、新毕业大学生和外来务工人员等群体的住房保障问题。协调推进廉租住房、经济适用住房建设,廉租房原则上建在市区,从明年起,市里不再向县(市)分配廉租住房建设任务。有序推进廉租房与公共租赁住房统筹建设、并轨运行。减少经济适用住房建设数量,政府原则上不再直接组织新建。

 8:05分 节目继续

 主持人:各位听众、各位观众、各位网友,您现在收听、收看到的是济宁广播电视台《政风行风热线》,我是节目主持人传景。《政风行风热线》是由FM107济宁生活广播、济宁电视生活频道、济宁新闻网同步直播。

    今天的上线单位是济宁市房产管理局 ,由冯元栋局长带领住房保障工作相关负责人走进直播间和听众朋友进行交流,现场电话: 2231555,

主持人:为推进住房保障工作,我市制定出台了哪些住房保障政策?

刘副局:实施住房保障工作以来,我市先后以市政府或市政府办公室及职能部门的名义制定出台了《济宁市经济适用住房管理办法》、《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》、《关于在较大住宅小区配建保障性住房的通知》、《济宁市城区保障性租赁住房建设管理办法》、《济宁市人民政府关于济宁市城区保障性住房运营管理工作有关问题的批复》等13个重要规范性文件,形成了较为完整配套的政策体系。另外,我们还与民政、物价、财政等部门共同出台了低收入家庭资格认定、保障房租金标准、保障性住房运营管理等方面的相关文件。今后,我们还将就经济适用住房上市交易、政府回购,外来务工人员享受住房保障政策等制定相关规定、办法,为全面深化我市住房保障工作提供制度保障。

主持人:住房保障的分配及管理一直是社会关注的焦点,在实践中是如何确保分配公平、公正和阳光操作的呢?

刘副局:(一)是确保分配公平。建立了保障性住房申请、审核、登记、认定、电脑摇号、抓阄定房等一系列规范、透明的分配方法和运作程序,资格审核实施了 “四级审核,三榜公示”和市住建、公安、监察、民政、人力资源和社会保障、税务、工商、公积金等相关部门共同参与的联审制度,主动公开接受社会各界监督,全面实行了申请人承诺书制度,严把入口关。(二)是健全住房保障信息系统。将现有的廉租房、经济适用住房、公共租赁住房、直管公房各信息系统进行整合,进一步完善住房保障申请受理动态管理,实现了申请受理、配租配售环节的标准化、程序化,将“人为操作”更换为“机器操作”。同时,发挥了信息化互联互通的优势,建立了信息联动、数据共享和联审联查机制,提高了审核的工作效率。(三)是严格退出管理。通过各种渠道,对取得保障资格且已领取补贴或入住保障住房的家庭加强动态管理,一旦发现不符合保障条件的家庭坚决予以清退。综合运用经济、行政、司法等各种手段加强退出管理。下一步,我们将借鉴吸取兄弟省、市的先进经验,按照“市场租金、租补分离、级差补贴”的原则,对廉租房、公共租赁住房实行统一的市场租金,分梯度给予租金补贴,动态调整补贴水平,直至终止补贴实现退出。对于必须实物退出的保障对象,严格履行告知程序,利用包括法律诉讼在内的一切手段坚决收回房源。

 主持人:今年5月份市城区启动了2013年度廉租房和公共租赁住房申请受理工作,请简要介绍该项工作的进展情况。

 

刘副局:5月16日,市住建委、公安、监察、民政、人力资源和社会保障、国税、地税、工商、公积金九部门联合印发了《关于2013年市城区申请租住公共租赁住房的通告》、《关于2013年市城区城镇低收入住房困难家庭申请廉租住房实物配租或租赁补贴的通告》,2013年市城区的廉租房和公共租赁住房申请受理工作正式开始。申请受理审核分社区居委会受理核实、街道办事处初审、区民政部门家庭收入资产审查、区住房保障部门住房审查、我局审核、市住建委等九部门联审、资格公示7个阶段。目前,廉租住房除阜桥、唐口两街道上报的材料仍在区建设局复审处,其他街道的材料都已上报我局。任城区上报申请材料174份,高新区上报材料40份、北湖新区上报75份、市中区上报434份。公共租赁住房共上报申请材料886份,中等偏下收入家庭704份,除中区仍有部分材料审核外,其他区的材料已全部上报我局,任城区261份、高新区26份、北湖区10份、市中区407份;新就业人员、引进人才、调入城区国家工作人员182份。目前,我局正加紧对各区上报的申请材料进行审核。

 主持人:申请租住廉租住房或者廉租补贴需要什么条件?

李:申请租住廉租住房或廉租住房租赁补贴应同时具备以下条件:

(1)申请人具有完全民事行为能力;

(2)具有城区城镇常住户口并实际居住五年以上;分户家庭申请人分户时间以户口簿填写日期之日起满三周年且实际分开居住;

(3)家庭人均年收入低于15272元;

(4)未参加房改购房或困难企业集资建房;未购买经济适用住房;

(5)无私有住房,或虽有私有住房,其家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米;

(6)有共同申请人的,申请人与共同申请人之间有法定的赡养或抚养、扶养关系并共同生活;

(7)按照规定应同时具备的其他条件。

同户口薄登记的家庭成员与申请人没有法定的赡养、抚养或扶养关系的,不参与申请租住廉租住房或租赁补贴家庭成员人均收入、住房面积的计算。

主持人:哪些情况下申请人不得申请公共租赁住房?

武 :有下列情况之一的,不得申请租住公共租赁住房:

1.房屋登记信息记载有写字楼、商铺或门面房且建筑面积在16平方米以上的;

2.申请公共租赁住房保障时私有住房(人均住房超过20平方米)转让不足一周年的(从转让之日起计算);

3.申请家庭与父母(子女)同住并且父母(子女)有两处或两处以上房屋的;

4.申请人或共同申请人与开发建设单位签订拆迁安置协议未上房入住,仍属于拆迁安置过渡期的(房屋拆迁安置协议的面积大于人均20平方米);

5.申请人或共同申请人有(参与)登记注册的工商企业或个体工商户,注册资本金、入股或出资额8万元以上的;

6.户籍在申请区域范围但在其他县、市有固定工作的;

7.按照规定不得申请租住公共租赁住房的其他情形。

主持人:请介绍一下今年经济适用住房小区预(销)售活动情况以及下步安排情况。

李科长:今年4月15日,我局发布了《关于凤凰•怡居佳苑经济适用住房预(销)售的通告》,共有2310户家庭提出购买凤凰•怡居佳苑经济适用住房申请,经审核2164户家庭获得购买资格。 6月7日在市监察局、市公证处、部分购买家庭等人员的监督与见证下,对取得购买资格的家庭进行电脑摇号,共摇出866户正式中号家庭和214户后补中号家庭。9月5日,我局发布了《关于红西佳苑经济适用住房预(销)售的通告》,报名资格审核后,10月11日进行了电脑摇号,共摇出了162户正式中号家庭和38户后补中号家庭。以上两个经济适用住房小区的政府核价工作正在进行中,待市物价部门核定经济适用住房销售基准价格后,我局即可组织中号家庭进行抓阄定房。

主持人:各位听众、各位观众、各位网友,今天的《政风行风热线》节目结束了,《政风行风热线》的重播时间为周一至周五13:05——13:50。主持人传景,导播宋雨、子慧,节目监制杨宽、何娟感谢各位的收听。

 



鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论